盘点2019年徐州热门楼盘

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第二类:全款也难买楼盘

还有机会入手的限价盘仅有西区锦绣鹏程,不过该项目目前还没有动静,根据规划来看,该项目体量也比较小,仅301套房源,估计一次就能清盘。

除了限价盘,徐州还有一些傲娇楼盘。这些楼盘相对于周边楼盘,价格极具优势,所以,无论市场冷热,它们的好卖程度都丝毫不受影响。

而对购房者而言,这些楼盘的买房门槛更是高到吓人,有些楼盘甚至全款都不一定能买到,但即使这样,仍有很多购房者挤破头也要去抢一套。比如东区保利合景珑湾、城置万锦城,新城区永泰锦园以及鼓楼区美的乐城。

同样难抢的还有城置万锦城、永泰锦园以及美的乐城,这3个项目虽然没有明确要求全款,但圈内人都已经心知肚明。尤其是城置万锦城,房源基本都被中介控制,即使不是全款,想要买到也得通过购买"房号"才可。保利合景珑湾应该说是徐州比较早的一家要求"全款优先"的楼盘了,这家楼盘因位于东区,价格相对周边楼盘比较低,自第一批房源开始,就是全款客户居多,最后一批甚至是"全款+车位"才有机会选房。但即使这样,该项目每次开盘都是售罄,有些时候,全款客户也难能抢到一套。

美的乐城位于下淀板块,板块内新房奇缺,想要在这个片区买房只有这一家可以选择,美的乐城精装均价9700元/㎡价格不高,没有竞争对手,开盘必遭疯抢,全款也难买到。目前仅剩最后3栋楼,推盘时间一直未定。

(美的乐城首开现场)第三类:吊足购房者胃口楼盘

西区万科翡翠天地上一批开盘时间为2018年8月份,至今已有一年多时间。目前,该项目最后一批房源二期2#、3#、5#已启动验资,预计12月初开盘。值得注意的是,万科翡翠之光之前几批房源开盘,几乎每次都是售罄,而且其中也不乏全款客户。这批房源虽然价格要比之前高一些,但已经算是该项目的尾盘房源,而且蓄客时间也比较长了,购房者能买到的几率应该也不会太高。

除了迟迟不加推的楼盘,徐州还有1家楼盘虽然推盘节奏较快、门槛也不高,但能买到的购房者仍旧是寥寥无几,该项目就是西区新盛上和园。

该项目位于西区地铁口附近,由新盛开发建设,加之10799元/㎡的首批均价,吸引了很多购房者。但是,该项目定存时间太短,即使按照规定参与了定存,能抢到房的几率也很小。


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